Immobilien kaufen und verkaufen in Graz und ganz Österreich
Bei einer Immobilie hängt alles zusammen: Was kann ich mir leisten? Wann verkaufe ich die alte Wohnung? Wie finanziere ich die neue? Wer das getrennt mit verschiedenen Stellen klärt, verliert Zeit und oft Geld. Bei mir haben Sie einen Kontakt für Immobilie, Finanzierung und Versicherung, alles aus einer Hand. Ob Sie in Graz eine Wohnung kaufen, ein Haus verkaufen oder eine geerbte Immobilie loswerden wollen: Gemeinsam mit der Finova real estate begleite ich Sie, mit Immobilien in ganz Österreich.
Immobilien kaufen
Bevor Sie eine Wohnung oder ein Haus besichtigen, sollten Sie wissen, wie viel Sie finanzieren können. In der kostenlosen Finanzanalyse rechnen wir Ihren Rahmen samt Nebenkosten durch und vergleichen die Finanzierung bei mehreren Banken. Mit diesem Wissen verhandeln Sie sicherer und verlieren keine Wunschimmobilie, weil die Finanzierung zu spät steht. Wir bieten Ihnen auch Immobilien zum Kauf an und helfen bei der Suche, in Graz und in ganz Österreich.
Worauf Sie beim Kauf achten sollten:
- Gesamtkosten statt Kaufpreis. Notar, Grundbuch und Finanzierungskosten kommen dazu.
- Betriebskosten und Rücklagen einer Eigentumswohnung vorher anschauen.
- Versicherung ab dem ersten Tag. Beim Kauf eines Hauses geht die Eigenheimversicherung in der Regel ab Grundbucheintrag auf den neuen Eigentümer über, die Haushaltsversicherung aber nicht. Darum gleich mit kümmern.
Immobilie verkaufen in Graz und Umgebung
Sie wollen Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Ihr Grundstück verkaufen? Wir übernehmen die Vermarktung und die Besichtigungen mit Interessenten und begleiten Sie bis zum Notartermin. Sie müssen nicht selbst Inserate schalten, Anrufe beantworten und Termine koordinieren. Bei erfolgreicher Vermittlung fällt ein Honorar an, das sich nach dem Verkaufserlös richtet. Die Höhe wird vorab schriftlich vereinbart.
Erst kaufen, dann verkaufen: die Zwischenfinanzierung
Häufig steht die neue Immobilie bereit, bevor die alte verkauft ist. Eine Zwischenfinanzierung überbrückt diese Zeit: Sie kaufen jetzt und zahlen die Überbrückung aus dem späteren Verkaufserlös zurück. Der Vorteil: Sie müssen nicht unter Zeitdruck verkaufen. Das Risiko: Verzögert sich der Verkauf oder bringt er weniger als geplant, tragen Sie eine Zeit lang zwei Belastungen. Das sollte vorher gut durchgerechnet sein. Auch eine Zwischenfinanzierung ist ein Kredit und kostet Geld.
Typische Fehler
- Erst die Traumwohnung finden, dann die Finanzierung klären.
- Die Nebenkosten unterschätzen.
- Beim Verkauf zu früh unter Druck geraten, weil die neue Wohnung schon bezahlt werden muss.
So läuft es ab
- 1.Sie melden sich per Anruf, WhatsApp oder E-Mail.
- 2.Kostenlose Finanzanalyse: Ihr Vorhaben, Ihr finanzieller Rahmen, Ihre bestehende Immobilie. Danach gehen Sie ohne Unterschrift und ohne Druck nach Hause.
- 3.Beratung zu Kauf, Verkauf und Finanzierung, auch kostenlos. Sie entscheiden frei.
- 4.Ich bleibe Ihre Ansprechperson, auch nach dem Kauf, etwa für Versicherung und Finanzierung.
FAQ
- Kann ich über Sie eine Immobilie in Graz kaufen?
- Ja. Wir bieten Immobilien zum Kauf an und helfen bei der Suche, in Graz und in ganz Österreich. Die Finanzierung klären wir parallel.
- Wie viel Immobilie kann ich mir leisten?
- Das hängt von Einkommen, Eigenmitteln, bestehenden Krediten und den Vorgaben der Bank ab. In der Finanzanalyse rechnen wir es konkret für Sie durch.
- Was kostet es, wenn ich meine Immobilie verkaufe?
- Finanzanalyse und Beratung sind kostenlos. Bei erfolgreicher Vermittlung fällt ein Honorar an, das sich nach dem Verkaufserlös richtet und vorab schriftlich vereinbart wird.
- Kann ich kaufen, bevor meine alte Wohnung verkauft ist?
- Mit einer Zwischenfinanzierung ist das möglich. Sie wird aus dem späteren Verkaufserlös zurückgezahlt. Wie gut das in Ihrem Fall passt, rechnen wir vorher durch.
- Helfen Sie auch bei der Finanzierung?
- Ja. Wir vergleichen Angebote mehrerer Banken. Das ist der Vorteil der Finova: ein Kontakt für Immobilie, Finanzierung und Versicherung.
Sie wollen kaufen, verkaufen oder beides? Starten wir mit Ihrer Finanzanalyse + Beratung, kostenlos: +43 660 72 27 370 (auch WhatsApp) oder [email protected].
Über wen es läuft: Kauf und Verkauf vermittelt die Finova real estate GmbH, die Finanzierung die Finova credit GmbH; alle Angaben zu den Anbietern stehen im Impressum.
Direkt erreichen
David Magg ist Geschäftsstellenleiter der Finova in Graz.
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